Calculadora de préstamos
Calcula la cuota mensual, el interés total y el pago total de cualquier préstamo según el importe, la tasa y el plazo, con una tabla de amortización anual.
Detalles del préstamo
Tu pago
Pago mensual
Amortización anual
El costo oculto de los préstamos largos
Un plazo más largo reduce el pago mensual, pero pagas intereses durante más años. En una hipoteca a 25 años al 6.5%, los intereses pagados acaban acercándose al monto que pediste prestado. Acortar ese mismo préstamo a 15 años reduce el total de intereses aproximadamente a la mitad. Haz los números antes de aceptar el plazo más largo que te ofrezcan.
Cómo se calcula el pago
La calculadora usa la fórmula de amortización estándar con pagos mensuales y capitalización mensual. Cada pago cubre primero los intereses de ese mes, y el resto reduce el saldo. Por eso los primeros pagos son sobre todo intereses y los últimos son sobre todo capital, como muestra la tabla anual.
Preguntas frecuentes
¿Debo hacer pagos adicionales?
Los pagos adicionales al principio del plazo son los que más intereses ahorran, porque reducen el saldo sobre el que se calculan todos los intereses futuros. Incluso un pago extra al año destinado al capital puede restar años a una hipoteca larga.
¿Incluye impuestos, seguros o comisiones?
No. El resultado cubre solo capital e intereses. Suma por separado el impuesto predial, el seguro y cualquier comisión del prestamista para obtener tu costo mensual total.
¿Por qué las hipotecas canadienses a veces son diferentes?
En Canadá, las hipotecas a tasa fija suelen capitalizarse semestralmente, no mensualmente, así que el pago de tu prestamista puede ser algo menor que esta estimación.